주택관리사시험일정 및 주택관리사 자격증 시험과목, 전망, 기출문제
입주민의 재산 및 권익보호에 적극적으로 기여하고, 공동체문화의 구심체 역할을 제대로 하기 위해서는 전문교육의 강화 및 관리기법의 개발, 법령 및 제도 정비를 통해 명실 공히 주택관리서비스부분의 전문직업인으로서 육성, 발전 시켜 나가야 하므로 미래의 전문 직종으로서 전망이 매우 밝다고 볼 수 있다.
행정업무
주택관리사는 공동주택관련 행정업무와 기술업무를 담당한다.
회계관리 예산편성 및 집행결산, 금전출납, 관리비 산정 징수, 공과금 납부, 회계상의 기록유지, 물품구입, 세무관한 업무, 사무관리, 문서의 작성과 보관에 관한 업무, 인사관리 행정인력 및 기술인력의 채용, 훈련, 보상, 통솔, 감독에 관한 업무, 입주자관리 입주자들의요구, 희망사항의 파악 및 해결, 입주자의 실태 파악, 입주자간의 친목 및 유대강화 홍보관리 회보 발간 등 업무 복지시설관리 노인정,놀이터 관리 및 청소, 경비 등의 업무를 한다.
기술업무
환경관리 조경사업, 청소관리, 위생관리, 방역사업, 수질관리 업무, 건물관리 건물의 유지, 보수, 개선, 관리로 주택의 가치를 유지하여 입주자의 재산을 보호하는 업무, 안전관리 건축물 설비 및 작업에서의 재해방지조치 및 응급조치, 안전장치 및 보호구설비, 소화설비, 유해방정기점검, 안전교육, 피난훈련, 소방훈련, 소방보안 경비 등에 관한 업무, 설비관리, 전기설비, 난방비,급·배수설비, 위생설비, 가스설비, 승강설비 등의 관리에 관한 업무를 한다.
◆ 주택관리사시험일정 은 아래와 같습니다.
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구분 |
원서접수 기간 |
주택관리사시험일정 |
합격자발표 |
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14회 제1차 시험 |
2011년 5월 30일~6월 8일 |
2011년 7월 17일 |
2011년 8월 24일~10월 23일 |
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14회 제2차 시험 |
2011년 8월 29일 ~9월 7일 |
2011년 9월 25일 |
2011년 11월 2일~ |
◆ 주택관리사 시험방법
ㅇ 제1차 시험과 제2차 시험을 구분하여 같은 날 시행
ㅇ 제1차 시험문제는 객관식 5지 선택형으로 하고 과목당 40문항 출제
ㅇ 제2차 시험문제는 객관식 5지 선택형을 원칙으로 하되, 과목별 4문항은 주관식(단답형 또는 기입형)을 가미하여 과목당 40문항 출제(객관식 및 주관식 문항의 배점은 동일)
◆ 주택관리사시험과목 은 아래와 같습니다.
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구분 |
시험과목 |
시험범위 |
출제비율 | |
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제1차 |
1. 민법 |
- 총칙 |
- 총칙 |
90% 내외 |
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- 물권,채권중총칙 계약 |
- 물권,채권중총칙 계약 |
10% 내외 | ||
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2. 회계원리 |
- 세부과목구분 없이 출제 | |||
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3. 공동주택 |
- 목구조,특수구조를 제외한 |
- 일반건축구조(철골구조, |
50% 내외 | |
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- 공기조화, 냉동설비, 홈 |
- 건축설비개론 |
50% 내외 | ||
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제2차 |
4. 주택관리 |
- 주택법, 임대주택법 |
- 주택법, 임대주택법 |
55% 내외 |
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- 건축법 |
- 건축법 |
45% 내외 | ||
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5. 공동주택 |
- 공동주거관리이론, |
- 공동주거관리이론, |
50% 내외 | |
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- 시설관리, 환경관리, |
- 시설관리, 환경관리, |
50% 내외 | ||
관리사무소장은 공동주택을 안전하고, 효율적으로 관리하여, 공동주택의 입주자 및 사용자의 권익을 보호하기 위해,
다음 각 호의 업무를 집행합니다.
1. 입주자대표회의에서 의결하는 다음 각목의 업무가 공동 주택의 운영, 관리, 유지, 보수, 교체, 개량 및
리모델링에 관한 업무나 해당 업무를 집행하기 위한 관리비, 장기수선충당금, 그 밖에 경비의 청구, 수령, 지출 업무
2. 장기 수선계획의 조정, 시설물의 안전관리계획의 수립 및 건축물의 안전 점검에 관한 업무
다만, 비용 지출을 수반하는 사항에 대해서는 입주자대표회의의 의결을 거쳐야 합니다.
3. 그 밖에 공동주택관리업무의 지휘, 총괄 및 안전관리계획의 조정
주택관리사는 아파트등 공동주택을 안전하고 효율적으로 관리하는 전문직으로 공동주택입주자의 권익을 보호하고 공동주택의 건물과 제반시설을 유지,보수등 관리업무하는 등 공동주택 입주자의 권익을 보호하기 위해 법적으로 자격을 보장한 주택관리분야의 공인자격증이다.
정부는 주택건설촉진법 제39조의 4 공동주택관리령 제25조에 의해 대통령이 정한 의무관리대상 공동주택에 즉 승강기가 있거나 중앙집중식난방일 경우 150세대이상 300세대이상 공동주택에는 주택관리사를 배치하도록 규정하고 있다.
주택관리사의 업무는 주택관리서비스업으로 공동주택의 리모델링의 활성화로 주택관리사들이 전무기법을 연구 발전시켜 국가사회에 크게 이바지 할것으로 전망된다. 그러므로 주택관리사들이 입주민의 재산및 권인보호에 적극적으로 기여하고 공동체문화의구심체 역할을 하여 살기 좋은 아파트를 만들기 위해서는 전문교육의 강화및 관리기법의 개발, 법령및 제도정비를 통해 명실공히 주택관리서비스부분의 전문직업인으로 육성발전시켜 나가야 하므로 미래의 전문직종으로서의 전망은 밝다고 볼수 있다.
최근 정부의 신 주택정책은 관리측면에서 많은 연구를 하고 있는 실정이르모 이주택관리의 전문인이라고 할 수 있는 주택관리사의 업무를 대폭강화하여 공동주택을 효율적이고 전문적으로 관리하여야 할 필요가 있기 때문에 주택관리사 전망 은 밝다고 할수 있다.
공동주택, 주상복합공동주택 관리소장
공공건물, 대형건물 관리소및 관리책임자
공동주택 관리사무소의 행정관리자
주택관리업 등록업체
주택관리법인 참여
주택 건설업체 관리부 또는 행정관리자로 참여
주택관련 공무원
기업체 및 건설업체 관련 업무팀 공동주택 및 건물관리 용역업체 창업 또는 취업
대한주택공사 지방공사 취업
공공건물,대형건물관리 관리소장 및 책임자
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